Estimation théorique
Rue Ernest Bruxelles,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Bruxelles,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 17 | RUE ERNEST BRUXELLES | 3 | 76 | 213 | 202300€ | 2662€ |
2022-11-03 | 23 | RUE ERNEST BRUXELLES | 4 | 68 | 307 | 235000€ | 3456€ |
2019-12-30 | 211 | RUE D ALGER | 5 | 111 | 357 | 161000€ | 1450€ |
2022-04-11 | 103 | RUE D ALGER | 3 | 85 | 208 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-24 | 247 | RUE D ALGER | 4 | 68 | 311 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-25 | 204 | RUE D ALGER | 5 | 77 | 255 | 100000€ | 1299€ |
2019-05-22 | 204 | RUE D ALGER | 5 | 77 | 255 | 171200€ | 2223€ |
2022-05-31 | 77 | RUE DE BARCELONE | 4 | 96 | 360 | 305000€ | 3177€ |
2020-09-08 | 275 | RUE D ALGER | 3 | 64 | 179 | 193000€ | 3016€ |
2020-06-17 | 3 | IMP D ALICANTE | 5 | 87 | 405 | 180000€ | 2069€ |
2021-11-09 | 4 | IMP DE GRENADE | 5 | 137 | 402 | 313880€ | 2291€ |
2022-10-03 | 39 | IMP DE BOUILLARGUES | 3 | 72 | 137 | 172000€ | 2389€ |
2019-12-23 | 303 | RUE D ALGER | 4 | 67 | 303 | 171000€ | 2552€ |
2021-08-23 | 1 | PL RAYMOND DIZIER | 4 | 74 | 284 | 196000€ | 2649€ |
2021-02-02 | 317 | RUE D ALGER | 4 | 68 | 287 | 195000€ | 2868€ |
2020-07-17 | 25 | RUE D ALGER | 3 | 60 | 216 | 144250€ | 2404€ |
2022-07-28 | 54 | RUE DE BARCELONE | 3 | 68 | 369 | 255000€ | 3750€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU STAND | 5 | 117 | 181 | 364870€ | 3119€ |
2021-02-12 | 26 | RUE DU STAND | 4 | 132 | 424 | 371340€ | 2813€ |
2023-03-15 | 2 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 100 | 200 | 170000€ | 1700€ |
2020-02-27 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 63 | 115 | 141050€ | 2239€ |
2022-01-03 | 19 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 75 | 165 | 208420€ | 2779€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU STAND | 4 | 120 | 430 | 209500€ | 1746€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DU STAND | 4 | 67 | 489 | 170000€ | 2537€ |
2021-09-09 | 11 | PL RAYMOND DIZIER | 5 | 108 | 346 | 267000€ | 2472€ |
2020-09-17 | 572 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 123 | 409 | 369900€ | 3007€ |
2022-04-06 | 713 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 100 | 294 | 203000€ | 2030€ |
2019-10-02 | 6 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 90 | 325 | 343445€ | 3816€ |
2022-03-15 | 35 | RUE DU STAND | 3 | 78 | 448 | 170000€ | 2179€ |
2021-09-20 | 15 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 60 | 187 | 85000€ | 1417€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DE MALAGA | 4 | 123 | 500 | 325000€ | 2642€ |
2021-08-27 | 723 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 80 | 238 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 97 | 178 | 231000€ | 2381€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LONDRES | 4 | 70 | 265 | 214220€ | 3060€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 99 | 172 | 201000€ | 2030€ |
2023-03-27 | 20 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 99 | 172 | 237508€ | 2399€ |
2021-07-02 | 612 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 80 | 0 | 227150€ | 2839€ |
2022-12-29 | 793 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 81 | 578 | 330000€ | 4074€ |
2020-10-01 | 48 | RUE DU STAND | 4 | 90 | 0 | 188000€ | 2089€ |
2022-11-25 | 48 | RUE DU STAND | 4 | 90 | 0 | 236900€ | 2632€ |
2020-09-02 | 392 | RUE D ALGER | 3 | 76 | 248 | 189000€ | 2487€ |
2020-01-06 | 34 | RUE BLERIOT | 4 | 94 | 273 | 200000€ | 2128€ |
2021-07-29 | 811 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 110 | 562 | 470000€ | 4273€ |
2020-07-03 | 704 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 115 | 237 | 245000€ | 2130€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 100 | 201 | 230000€ | 2300€ |
2022-05-31 | 48 | RUE DE BARCELONE | 3 | 63 | 192 | 171770€ | 2727€ |
2023-06-14 | 48 | RUE DU STAND | 4 | 90 | 118 | 203000€ | 2256€ |
2020-10-09 | 32 | RUE BLERIOT | 4 | 152 | 245 | 362750€ | 2387€ |
2020-07-24 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 75 | 400 | 311750€ | 4157€ |
2019-08-05 | 742 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 77 | 768 | 285400€ | 3706€ |
2019-05-23 | 766 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 106 | 206 | 235820€ | 2225€ |
2022-09-28 | 772 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 370 | 309100€ | 2862€ |
2019-07-08 | 27 | RUE SALOMON REINACH | 2 | 44 | 219 | 120000€ | 2727€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DE BARCELONE | 3 | 64 | 179 | 152000€ | 2375€ |
2022-01-31 | 746 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 106 | 207 | 234750€ | 2215€ |
2023-04-04 | 39 | RUE DE BARCELONE | 4 | 97 | 264 | 358000€ | 3691€ |
2020-02-04 | 4 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 60 | 267 | 175000€ | 2917€ |
2020-06-12 | 224 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 76 | 508 | 185000€ | 2434€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE LILLE | 6 | 100 | 436 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE LILLE | 4 | 78 | 308 | 153000€ | 1962€ |
2021-08-03 | 25 | RUE BLERIOT | 4 | 82 | 167 | 200000€ | 2439€ |
2019-06-26 | 720 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 167 | 228602€ | 2117€ |
2022-08-05 | 720 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 167 | 295000€ | 2731€ |
2020-10-15 | 21 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 90 | 455 | 287500€ | 3194€ |
2022-02-16 | 25 | RUE BLERIOT | 4 | 83 | 167 | 250100€ | 3013€ |
2021-08-04 | 440 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 116 | 283 | 230000€ | 1983€ |
2020-09-11 | 21 | RUE SALOMON REINACH | 4 | 98 | 366 | 210000€ | 2143€ |
2019-08-08 | 39 | RUE ERNEST MATTET | 6 | 102 | 187 | 174090€ | 1707€ |
2021-01-29 | 175 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 114 | 156 | 310000€ | 2719€ |
2021-09-13 | 175 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 114 | 156 | 333000€ | 2921€ |
2022-12-21 | 22 | RUE BLERIOT | 3 | 110 | 403 | 185000€ | 1682€ |
2019-12-27 | 23 | RUE BLERIOT | 4 | 80 | 494 | 215340€ | 2692€ |
2021-01-22 | 37 | RUE ERNEST MATTET | 4 | 72 | 188 | 243250€ | 3378€ |
2020-10-21 | 20 | RUE BLERIOT | 6 | 117 | 668 | 295000€ | 2521€ |
2023-04-03 | 931 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 50 | 1071 | 170000€ | 3400€ |
2021-09-22 | 8 | RUE EMILE LAUZE | 3 | 68 | 280 | 176000€ | 2588€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU MOULIN RASPAIL | 5 | 102 | 330 | 261500€ | 2564€ |
2022-05-31 | 18 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 106 | 295 | 267700€ | 2525€ |
2019-08-09 | 19 | RUE BLERIOT | 4 | 73 | 142 | 204500€ | 2801€ |
2022-12-19 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 380 | 314100€ | 5235€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE LILLE | 4 | 84 | 104 | 252016€ | 3000€ |
2021-07-21 | 8 | RUE CLAUDE BARBIER | 2 | 57 | 231 | 193500€ | 3395€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DE GENEVE | 4 | 92 | 392 | 299100€ | 3251€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DE LILLE | 4 | 82 | 102 | 251016€ | 3061€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DE LILLE | 3 | 74 | 235 | 242000€ | 3270€ |
2021-11-26 | 351 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 73 | 275 | 232000€ | 3178€ |
2020-01-15 | 27 | RUE DE GENEVE | 4 | 84 | 388 | 225000€ | 2679€ |
2020-10-26 | 2 | ALL GASTON RAMON | 4 | 100 | 182 | 217600€ | 2176€ |
2019-05-22 | 22 | RUE EMILE LAUZE | 3 | 67 | 161 | 150000€ | 2239€ |
2021-09-10 | 5 | RUE EMILE LAUZE | 4 | 69 | 235 | 200000€ | 2899€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE GENEVE | 4 | 64 | 434 | 270000€ | 4219€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE BARCELONE | 3 | 135 | 245 | 421490€ | 3122€ |
2022-01-13 | 24 | RUE EMILE LAUZE | 4 | 70 | 159 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-13 | 4 | ALL GASTON RAMON | 4 | 93 | 169 | 227050€ | 2441€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DE GENEVE | 4 | 72 | 391 | 260000€ | 3611€ |
2022-01-17 | 26 | RUE EMILE LAUZE | 7 | 130 | 272 | 200000€ | 1538€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SALOMON REINACH | 3 | 82 | 313 | 304500€ | 3713€ |
2020-01-22 | 6 | PL EMILIEN ROUSSET | 3 | 73 | 240 | 187770€ | 2572€ |
2021-01-28 | 27 | RUE ERNEST MATTET | 5 | 82 | 297 | 244100€ | 2977€ |
2022-10-25 | 15 | RUE CHAMP DE MARS | 5 | 117 | 249 | 255000€ | 2179€ |
2021-01-21 | 94 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 88 | 358 | 296400€ | 3368€ |
2020-02-04 | 95 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 60 | 428 | 122800€ | 2047€ |
2023-06-05 | 17 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 115 | 500 | 332300€ | 2890€ |
2022-11-15 | 21 | RUE DU MOULIN RASPAIL | 4 | 84 | 185 | 260000€ | 3095€ |
2021-12-13 | 44 | IMP D IENA | 2 | 50 | 657 | 140000€ | 2800€ |
2019-07-05 | 9 | PL EMILIEN ROUSSET | 4 | 76 | 202 | 210000€ | 2763€ |
2021-12-17 | 20 | IMP D IENA | 4 | 68 | 371 | 200000€ | 2941€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE BERNE | 3 | 58 | 236 | 213000€ | 3672€ |
2020-09-14 | 75 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 99 | 434 | 333000€ | 3364€ |
2020-08-14 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 130 | 495 | 307500€ | 2365€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DE NICE | 6 | 158 | 196 | 160000€ | 1013€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 90 | 240 | 238300€ | 2648€ |
2021-12-08 | 60 | RUE MAURICE MONTI | 4 | 110 | 482 | 278190€ | 2529€ |
2022-10-10 | 12 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 80 | 335 | 185000€ | 2313€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE GENEVE | 3 | 100 | 224 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE GENEVE | 3 | 100 | 224 | 254820€ | 2548€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 96 | 165 | 245000€ | 2552€ |
2021-12-13 | 59 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 3 | 80 | 589 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-13 | 49 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 2 | 50 | 146 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-15 | 8 | RUE MAURICE BELLONTE | 3 | 48 | 263 | 245600€ | 5117€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE GARONS | 6 | 105 | 250 | 298100€ | 2839€ |
2021-07-12 | 26 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 89 | 389 | 220000€ | 2472€ |
2023-04-13 | 9 | RUE HENRI POINCARE | 2 | 40 | 76 | 131100€ | 3278€ |
2021-12-28 | 100 | RUE MAURICE MONTI | 4 | 75 | 435 | 223800€ | 2984€ |
2021-03-30 | 5 | RUE BLERIOT | 3 | 101 | 156 | 225000€ | 2228€ |
2022-02-07 | 415 | RUE ALBERT THERME | 5 | 122 | 519 | 301950€ | 2475€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE BERNE | 4 | 81 | 416 | 285000€ | 3519€ |
2021-06-02 | 27 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 96 | 211 | 222000€ | 2313€ |
2020-06-18 | 405 | RUE ALBERT THERME | 5 | 140 | 512 | 330120€ | 2358€ |
2020-02-24 | 2 | RUE BLERIOT | 3 | 71 | 240 | 130000€ | 1831€ |
2022-05-11 | 10 | RUE CHAMP DE MARS | 3 | 57 | 191 | 180000€ | 3158€ |
2022-09-06 | 18 | RUE BERTHELOT | 3 | 69 | 245 | 190000€ | 2754€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE GARONS | 3 | 81 | 304 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-12 | 2 | RUE MAURICE BELLONTE | 3 | 56 | 193 | 169000€ | 3018€ |
2019-07-12 | 424 | RUE ALBERT THERME | 5 | 105 | 479 | 277400€ | 2642€ |
2021-01-26 | 19 | IMP CHARLES GIDE | 4 | 101 | 477 | 150000€ | 1485€ |
2021-01-26 | 19 | IMP CHARLES GIDE | 4 | 101 | 477 | 245000€ | 2426€ |
2021-08-24 | 8 | IMP DU CABERNET | 5 | 100 | 457 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-06 | 25 | RUE EMILE LAUZE | 4 | 110 | 296 | 291400€ | 2649€ |
2021-04-27 | 37 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 70 | 233 | 260000€ | 3714€ |
2020-02-28 | 26 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 65 | 342 | 217000€ | 3338€ |
2022-12-02 | 26 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 65 | 342 | 273000€ | 4200€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 143 | 166 | 226366€ | 1583€ |
2022-06-30 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 157 | 246000€ | 2764€ |
2019-06-17 | 12 | RUE ERNEST MATTET | 4 | 68 | 262 | 161000€ | 2368€ |
2021-07-09 | 454 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE NICE | 3 | 92 | 140 | 144540€ | 1571€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE GARONS | 4 | 90 | 169 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-21 | 41 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 272 | 81000€ | 1246€ |
2022-03-23 | 41 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 272 | 149000€ | 2292€ |